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新聞01

© Reuters. 康諾亞-B(02162.HK)附屬擬2.54億元購買成都市地塊 用作新總部及在研藥品的生產廠房 格隆匯1月18日丨康諾亞-B(02162.HK)公吿，2023年1月18日，買方(公司的非全資附屬公司)與賣方訂立資產轉讓協議，據此，買方同意購買賣方的該地塊的土地使用權，及該地塊包括一項接近竣工的在建工程。收購事項的代價為人民幣2.54億元，即買方於公開招標中提交的投標價格。 該地塊指中國四川省成都市雙流區永安鎮松柏社區1組地塊(川(2021)雙流區不動產權第0043700號)總佔地面積為75,890.92平方米，包括在建工程。 公司擬將該地塊用作公司的新總部及公司在研藥品的生產廠房，並將促進集團主要業務的擴展。 作為一項長期策略，集團擬開發藥物製造工業園及相關設施，以擴展集團的主要業務，這可能為集團在研藥品商業化的進一步增長鋪平道路。

新聞02

© Reuters. 貝斯美(300796.SZ)：2022年度淨利預增157.12%-208.55% 格隆匯1月19日丨貝斯美(300796.SZ)公佈2022年度業績預吿，報吿期歸屬於上市公司股東的淨利潤盈利1.45億元–1.74億元，比上年同期增長157.12%-208.55%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益後的淨利潤盈利1.472億元–1.764億元，比上年同期增長155.18%-205.80%。 業績增長原因：1、公司戰略清晰，綜合競爭力持續增強。通過技術攻關和深入溝通，成功成為國際農化龍頭企業巴斯夫公司的合格供應商，並實現穩定大批量供貨。2、公司積極應對市場變化，主要產品訂單飽滿。產能利用率處於歷史高位，產品質量穩定，主營產品的銷售定價有所提升。3、公司積極推進數字化生產，全面實施精細化管理。2022年生產體系運轉健康穩健，各產品主要單耗指標實現進一步下降，降本增效落實到位。預計2022年度公司非經營性損益對淨利潤的影響金額約為-220萬元至-240萬元。

新聞03

MoneyDJ新聞 2022-11-15 13:19:28 記者 蔡承啟 報導東京10月商業辦公大樓持續呈現「供應過剩」、空置率連21個月高於5%，而租金連27降、創逾4年來新低、且創金融海嘯/311強震來最長連跌紀錄。 日本大型商辦仲介商三鬼商事(Miki Shoji)公布統計資料指出，2022年10月底東京市中心商業辦公大樓空置率為6.44%、較前月底(2022年9月底)改善(下滑)0.05個百分點，3個月來首度呈現改善，不過空置率連續第21個月高於顯示供應過剩的指標(租金會開始呈現下跌的指標)「5%」。 東京商辦空置率在2020年2月來到史上最低紀錄的「1.49%」，之後因新冠肺炎(COVID-19)疫情爆發，居家辦公普及，導致東京商辦空置率呈現揚升趨勢。 10月底東京商辦每3.3平方公尺的平均租金較前月底減少0.21%(減少42日圓)至2萬114日圓，連續第27個月下滑、創逾4年來(2018年6月以來、2萬108日圓)新低水準，且創受金融海嘯、311強震影響的2008年9月-2012年4月(連44個月下跌)以來最長連跌紀錄。 上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。 三鬼商事並公佈2022年10月底日本大阪商業區商辦空置率為5.12%、較前月底上揚0.04個百分點，5個月來第4度呈現惡化。10月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚3日圓至1萬1,877日圓，連續第2個月呈現揚升。 2022年10月底名古屋商業區商辦空置率為5.59%、較前月底下滑0.18個百分點，連續第2個月呈現改善；每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑5日圓至1萬2,092日圓，3個月來首度呈現下滑。 截至台北時間15日13點10分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數下跌0.23%至1,945.15點，今年迄今東證REIT指數累計下挫約6%、表現遜於東證股價指數(TOPIX)同期間的下跌約1%。 (圖片來源：MoneyDJ資料庫) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。

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